Belle librairie indépendante à Embrun, Hautes Alpes, au bord du lac de Serre-Ponçon.
La Librairie jouit d’un des meilleurs emplacements du centre ville, en haut de la rue piétonne, sur une place piétonne avec une fontaine sous un tilleul de la Révolution. La librairie occupe une surface de 150m2 traversants environ composée d’une pièce principale avec comptoirs de caisse, d’une seconde pièce dédiée à la jeunesse, d’un bureau d’environ 10m2 et de sanitaires. Le local est de plain pied avec la rue.
La librairie est très lumineuse, agréable, les vitrines sont grandes, l’espace est généreux.
CA stable 350k€HT env. dont 90% de livres. Marge 35%, taux retour 9.5%.
Hautes saisons touristiques et clientèle locale fidèle. Ventes collectivités sans démarchage
Emplacement n°1, local traversant lumineux, loyer 9024€/an.
2 co-gérants associés vendent pour cause de nouveaux projets pro. FDC 158K€+stock env50K€
Embrun est en ZFRR : avantages fiscaux
